Il progetto riguarda il recupero del Palazzo Pretorio, o Palazzo dei Podestà, ubicato nel centro storico di Fucecchio in Piazza Vittorio Veneto di proprietà comunale.
L’intervento prevede la ristrutturazione e il restauro dell’intero immobile e delle pertinenze e la sua trasformazione in un complesso immobiliare con diverse funzioni legate alla residenza e a servizi. I locali dell’ex Palazzo Pretorio saranno dedicati a laboratori artigianali e piccole attività manifatturiere. Saranno previsti inoltre spazi per 3 nuovi alloggi con tipologie di residenza innovative per la terza età, spazi per le associazioni e il terziario tra cui elementi importanti di co-working e la riqualificazione degli spazi esterni del giardino. L’intervento avrà quindi come oggetto il recupero edilizio di parte del piano terra e del piano secondo.
A piano terra, dove verranno realizzati uffici, sale riunioni e spazi per il coworking, verrà realizzato un impianto di climatizzazione invernale ed estiva ad aria grazie all’installazione di macchina esterna a pompa di calore e unità interne. Anche al piano secondo, dove invece verranno realizzati tre appartamenti, l’impianto di climatizzazione sarà ad aria dotato di macchine esterne e split interni a parete. I servizi di entrambi i piani verranno riscaldati con termoarredi elettrici.
Per la produzione di acqua calda sanitaria a piano terra sono stati previsti quattro scaldabagno elettrici mentre al piano secondo tre scaldabagni a pompa di calore monoblocco.
A piano terra il ricambio d’aria verrà garantito dall’installazione di infissi esterni che garantiranno in modo naturale continuo ricambio d’aria.
Il fabbricato sarà dotato inoltre di un sistema di recupero delle acque piovane che verranno così integrate nell’impianto idrico sanitario e per l’eventuale irrigazione dei giardini.
Nella progettazione si è dovuto tener conto della presenza del vincolo paesaggistico e quindi le macchine esterne per la climatizzazione sono state collocate nella corte interna ove verrà prevista anche l’installazione di un nuovo vano ascensore. La progettazione dell’impianto elettrico a servizio di questa struttura prevede che i locali soggetti a ristrutturazione dovranno essere dotati di impianto di illuminazione ordinaria ed emergenza, impianto forza motrice ed impianti speciali quali impianto trasmissione dati, impianto di rivelazione incendi, impianto videocitofonico, impianto tv/sat, impianto antintrusione, ed ogni fornitura e opera accessoria necessaria per il perfetto e completo funzionamento di tutti gli impianti.